0 546 432 3209
Tevfik İçel
tevfikicel@gmail.com
7226 sayılı kanunun Geçici 2. Maddesinde yer alan kira bedellerinin ödenememesinin sonuçları.
06/04/2020 Coronavirüs salgını sebebiyle çıkarılan 7226 sayılı kanunun Geçici 2. Maddesinde yer alan kira bedellerinin ödenememesinin sonuçları.
7226 Sayılı Kanun Geçici 2. Maddesi “1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz.” hükmünü koyarak işyeri kiraları ile ilgili fesih ve tahliye konusunu düzenlemiştir.
Öncelikle belirtmek gerekir ki bu hüküm, 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında ödenmesi gereken işyeri kiralarının süresinde ödenememesinin sonuçlarını düzenlemekten ibaret olan bir hükümdür.
Bu hükmü madde madde irdelemek gerekirse;
3-Kira borcunun ödenmemesinin sonuçları olan kiralayanın aktin haklı nedenle feshi ve tahliye haklarını kısıtlayan bir durumdur. Kira alacağını icraya koymak/alacak davası açmayı engelleyen bir hüküm değildi. 1-Sadece işyeri kiraları ile ilgili bir hükümdür.
2-Sadece belirtilen dönemde tahakkuk etmiş kira borçları içindir.
Kira alacağının 30 Nisan 2020 tarihine kadar icra takibi konusu yapılamayacağı 21 Mart 2020 tarih ve 2279 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ile düzenlenmiştir.
Sonuç olarak işyeri kiralarının 01 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri arasında ödenememesinin sonucu olarak kiraya verenin aktin feshi ve tahliye hakkı kısıtlanmıştır. Kiraya verenin kira alacağının tahsili için yasal yola başvurma hakkı da 30 Nisan 2020 tarihine kadar kısıtlanmıştır. Bu hükümleri konut kiralarına uyarlamak mümkün değildir.
Av. Tevfik İçel |
|
|
Yorumlar |
| Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın |
Yazarın diğer yazıları |
| AVUKATLAR GÜNÜ - 06/04/2020 |
| AVUKATLAR GÜNÜ |
| konut kredisi/taşıt kredisi/ihtiyaç kredisi çekmiş olanları ilgilendiren bir yargı kararı - 15/11/2016 |
| Bankalardan 21.08.2007 / 22.09.2011 tarihleri arasında konut kredisi/taşıt kredisi/ihtiyaç kredisi çekmiş olanları ilgilendiren bir yargı kararı... |
|
|
| yusuf şenzeybek | |
| ABD’Lİ GAZETECİDEN İSTENİLMEYEN IRKLARI KISIRLAŞTIRMA PLANI İDDİASI | |
|
|
|
| Tevfik İçel | |
| 7226 sayılı kanunun Geçici 2. Maddesinde yer alan kira bedellerinin ödenememesinin sonuçları. | |
|
|
| Mehmet İMİK | |
| ÖZLÜ SÖZLER | |
|
|
| Mehmet SANİ | |
| YAYLA KENTİ GÜLNAR GÖÇ ALAN BİR İLÇE DEĞİL GÖÇ VEREN BİR İLÇE HALİNE GELDİ | |
